在國(guó)資公司成立7周年前夕，經(jīng)國(guó)家銀監(jiān)部門綜合評(píng)價(jià)，國(guó)資公司被認(rèn)定為青島地區(qū)同類企業(yè)首批規(guī)范的市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)主體，標(biāo)志著國(guó)資公司經(jīng)過(guò)7年發(fā)展實(shí)現(xiàn)了實(shí)質(zhì)性飛躍。目前，國(guó)資公司注冊(cè)資本5.57億元，總資產(chǎn)50億元，凈資產(chǎn)12億元，分別是成立時(shí)的27.8倍、10.7倍和12倍。近3年來(lái)國(guó)資公司財(cái)務(wù)顯示，其主營(yíng)業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)收入、利潤(rùn)、國(guó)有資產(chǎn)保值增值率年均增長(zhǎng)30%以上。以上評(píng)價(jià)和數(shù)字印證了國(guó)資公司在膠南市委、市政府正確領(lǐng)導(dǎo)下7年創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)、發(fā)展的足跡……
堅(jiān)持以改革促發(fā)展，公司體制機(jī)制不斷優(yōu)化和提升。以打造全省最佳縣域國(guó)資公司及承載政府目標(biāo)和社會(huì)責(zé)任的城市運(yùn)營(yíng)商為目標(biāo)，不斷推進(jìn)公司治理轉(zhuǎn)型與提升，大膽探索資本運(yùn)營(yíng)新路，及早確立了“集團(tuán)化及上市經(jīng)營(yíng)”的發(fā)展戰(zhàn)略，突出資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、城市建設(shè)、招商引資、融資擔(dān)?！八臈l工作主線”，重點(diǎn)拓展城市開發(fā)建設(shè)、資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)、文化旅游 “三大經(jīng)營(yíng)板塊”，相繼成立了青島靈山灣開發(fā)建設(shè)有限公司、青島信馳投資擔(dān)保有限公司、青島鼎界文化旅游投資有限公司、青島海盛資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司等6家全資子公司及3家參股公司，開辟了公司集團(tuán)化經(jīng)營(yíng)的新格局，使公司由單純的政府政府融資平臺(tái)向集園區(qū)開發(fā)、一級(jí)土地整理、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、地產(chǎn)開發(fā)、文化旅游、投融資于一體的區(qū)域性資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)綜合平臺(tái)成功轉(zhuǎn)型，進(jìn)一步增強(qiáng)了公司發(fā)展的區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)力和核心競(jìng)爭(zhēng)力。
充分發(fā)揮主體功能，加快推進(jìn)靈山灣旅游度假區(qū)開發(fā)建設(shè)。為把靈山灣旅游度假區(qū)打造成全國(guó)重要濱海旅游度假目的地和全市現(xiàn)代服務(wù)業(yè)重要發(fā)展平臺(tái)，按照膠南市委、市政府要求，堅(jiān)持以世界眼光、國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)高水平推進(jìn)度假區(qū)28.5平方公里范圍的策劃規(guī)劃、招商引資、基礎(chǔ)設(shè)施配套、項(xiàng)目服務(wù)與建設(shè)工作。先后投入近5億元，完成了水城區(qū)域土地整理及基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)，為項(xiàng)目進(jìn)駐搭建了有效承載平臺(tái)。加快推進(jìn)與國(guó)內(nèi)外知名運(yùn)營(yíng)商進(jìn)行戰(zhàn)略合作，重點(diǎn)引進(jìn)會(huì)議會(huì)展、商務(wù)辦公、海洋娛樂、文化創(chuàng)意、度假酒店及符合大眾娛樂健身消費(fèi)需求的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)配套項(xiàng)目。到目前，靈山灣旅游度假區(qū)已進(jìn)駐今典紅樹林、富都香格里拉、大眾報(bào)業(yè)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、水文科技館等13個(gè)大項(xiàng)目，社會(huì)總投資達(dá)200億元，規(guī)劃建筑面積200余萬(wàn)平方米，形成了高端酒店和文化創(chuàng)意兩大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)板塊，吸引和帶動(dòng)洲際、香格里拉、今典紅樹林、喜來(lái)登、海景、世茂、大眾報(bào)業(yè)等知名品牌挺進(jìn)膠南參與運(yùn)營(yíng)管理，形成了高端服務(wù)品牌集群優(yōu)勢(shì)，有效帶動(dòng)和提升了我市服務(wù)業(yè)發(fā)展層次和水平。
擔(dān)當(dāng)城市建設(shè)主力軍，加快推進(jìn)城市轉(zhuǎn)型。國(guó)資公司成立以來(lái)，按照膠南市委、市政府安排部署，先后投入資金近30億元，進(jìn)行市文化藝術(shù)中心、陽(yáng)光大廈、經(jīng)貿(mào)大廈、職教中心、國(guó)家重點(diǎn)工程農(nóng)民安置房、文體大廈.韻動(dòng)領(lǐng)地、山水新城、保障性住房、新市委黨校整改提升、法院辦公樓裝修及審判樓建設(shè)、九年一貫制學(xué)校、城市規(guī)劃展覽館、市民運(yùn)動(dòng)公園、城市片區(qū)改造、金融廣場(chǎng)城市綜合體、靈山灣旅游度假區(qū)城市陽(yáng)臺(tái)景觀工程、新汽車總站等近40項(xiàng)重點(diǎn)項(xiàng)目的建設(shè)與投資，為推進(jìn)膠南城市建設(shè)發(fā)揮了重要作用。目前，市文化藝術(shù)中心、陽(yáng)光大廈、經(jīng)貿(mào)大廈、職教中心一期、國(guó)家重點(diǎn)工程農(nóng)民安置房、文體大廈.韻動(dòng)領(lǐng)地、山水新城一期及保障性住房、新市委黨校整改提升等工程已完成并投入使用，城市規(guī)劃展覽館、市民運(yùn)動(dòng)公園將于今年9月底建成。其中，農(nóng)民安置房珠山秀景項(xiàng)目總安置建筑面積35萬(wàn)平方米，總投資7億元，共101棟單體建筑，2009年 8月開工建設(shè)， 2010年7月完成工程交付，是青島西海岸一次性交付使用的最大的居民安居工程。山水新城項(xiàng)目占地570畝，建筑面積45萬(wàn)平方米，建設(shè)住宅4100套。目前已完成一期開發(fā)，建設(shè)住宅10萬(wàn)平方米、1200套；現(xiàn)在正進(jìn)行二期開發(fā)，建設(shè)住宅27.2萬(wàn)平米、2900套。該項(xiàng)目先后榮獲“2009中國(guó)人居建設(shè)奧斯卡十佳人居環(huán)境范例金獎(jiǎng)”、“聯(lián)合國(guó)人居環(huán)境典范社區(qū)”等多種榮譽(yù)稱號(hào)。
創(chuàng)新搞活國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，確保國(guó)有資產(chǎn)保值增值。堅(jiān)持盤活存量、擴(kuò)大增量的原則，有效履行存量國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)管主體責(zé)任，運(yùn)用招商合作、出租出讓、置換競(jìng)買等市場(chǎng)化形式，對(duì)水城區(qū)域、電大衛(wèi)校片區(qū)、經(jīng)貿(mào)大廈等進(jìn)行資源、資產(chǎn)、資金、資本聯(lián)動(dòng)運(yùn)作，共完成各類資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)收入近40億元，確保了國(guó)有存量資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)效益最大化。其中，公開競(jìng)標(biāo)拍賣經(jīng)貿(mào)大廈,用于建設(shè)“礦產(chǎn)品國(guó)際貿(mào)易中心”和永久性“全國(guó)礦產(chǎn)交易會(huì)”舉辦基地，使其成為膠南第一個(gè)具有“國(guó)字號(hào)”公共交易平臺(tái)和發(fā)展“樓宇經(jīng)濟(jì)”“總部經(jīng)濟(jì)”重要引擎，是青島市國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)處置的經(jīng)典案例。
堅(jiān)持以人為本，努力打造富有國(guó)資特色的企業(yè)文化。自公司成立以來(lái)，相繼建立和完善了《員工工作行為規(guī)范》、《公司財(cái)務(wù)管理制度》、《首問責(zé)任制》、《廉潔自律規(guī)定》《招投標(biāo)管理辦法》、《合同管理辦法》、《簽證管理辦法》等50余項(xiàng)內(nèi)部管理制度，與檢察院聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于共同開展預(yù)防職務(wù)犯罪工作的實(shí)施意見》，與公司全員簽訂了《預(yù)防職務(wù)犯罪、拒絕商業(yè)賄賂公開承諾書》，定期邀請(qǐng)人大、政協(xié)和市民代表對(duì)公司承建的項(xiàng)目進(jìn)行視察，完善了合同、資金、招投標(biāo)、工程投資、成本控制、規(guī)劃設(shè)計(jì)、資產(chǎn)處置等一系列工作流程，形成了工作重點(diǎn)突出、職責(zé)目標(biāo)明確、管理層級(jí)分明、運(yùn)行便捷高效、相互制約促進(jìn)的內(nèi)部運(yùn)行體系，建立了多層次、全方位的監(jiān)督約束機(jī)制。積極推行“人才興企”戰(zhàn)略，大力倡導(dǎo)“科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)、開放、包容”的用人理念和“有作為才能有地位”的發(fā)展理念，努力為員工創(chuàng)造條件提供必要的工作環(huán)境，對(duì)德才兼?zhèn)涞膬?yōu)秀員工，不拘一格提拔任用，充分給予展示才能的舞臺(tái)。將公司成立日設(shè)立為“感恩日”，為員工父母及家庭生活給予力所能及的幫助，積極開展豐富多彩的愛心互助和文體活動(dòng)，注重培養(yǎng)全員的責(zé)任心和集體觀念，增強(qiáng)員工的歸屬感、認(rèn)同感和自豪感。在今年全市慶祝建黨90周年的紅歌大合唱比賽中，國(guó)資公司獲得一等獎(jiǎng)，進(jìn)一步提振了公司全員激情創(chuàng)業(yè)、勇爭(zhēng)一流的信念和熱情。
